房屋检查清单：您的屋顶
April 11, 2017
当您考虑到它时，您的屋面肯定正受到各种不利因素的影响...
- 紫外线
- 雨
- 风
- 雪
- 冰
如果知道其中涉及哪些因素，您可以延长屋面的使用寿命。其中包括环境条件、材料质量、合适的施工应用以及定期的屋面维护。
说明您的屋顶已出现问题的警讯
外部：
- 屋面板变形、膨胀、缺失或磨损
- 木瓦上覆盖苔藓，说明潮湿并导致腐烂
- 烟囱和管道的材料松动或磨损，以及出现其他渗水迹象
- 伸出的树枝可能会在强风中破坏屋顶
- 排水沟和排水管中的杂物（树叶、污泥、冰雪、屋面粒渣）过多，阻碍并影响排水
内部：
- 天花板斑驳或渗水
- 油漆开裂
- 石膏板变色
- 壁纸剥落
- 墙壁、天花板、隔热层和电力系统发霉、腐烂
阁楼：
- 渗透水渍
- 潮湿
- 隔热层/夹衬板/椽木发霉
- 阁楼通风较差，有潮湿迹象，会导致屋顶腐烂
- 通过安装更大或更多通风口实现阁楼充分通风
需要修复您的屋顶？
如果需要修复屋顶，别为了省一点钱而让质量大打折扣。多数与暴雨相关破坏的原因都是，屋面或外墙被吹掉，导致雨水渗到屋内。
这就是为什么您需要在木瓦和护墙板下方再添加一层防水保护系统。如果未采取适当措施，渗水将成为屋内破坏的主要原因，而且还有可能导致腐烂与发霉。腐烂和发霉可能严重破坏建筑结构，甚至有可能影响业主的身体健康。
使用屋面垫层
FEMA发布了指导建议，推荐完全满粘的屋面垫层（如基仕伯公司 的 GRACE ICE & WATER SHIELD®）作为房屋住宅的一种有效的辅助防水层。如果屋面覆盖层被风刮掉，或者有水进入木瓦下方，该屋面垫层是防止渗水的关键。
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