房屋检查清单:您的屋顶

当您考虑到它时,您的屋面肯定正受到各种不利因素的影响...

  • 紫外线

如果知道其中涉及哪些因素,您可以延长屋面的使用寿命。其中包括环境条件、材料质量、合适的施工应用以及定期的屋面维护。

说明您的屋顶已出现问题的警讯

外部:

  • 屋面板变形、膨胀、缺失或磨损
  • 木瓦上覆盖苔藓,说明潮湿并导致腐烂
  • 烟囱和管道的材料松动或磨损,以及出现其他渗水迹象
  • 伸出的树枝可能会在强风中破坏屋顶
  • 排水沟和排水管中的杂物(树叶、污泥、冰雪、屋面粒渣)过多,阻碍并影响排水

内部:

  • 天花板斑驳或渗水
  • 油漆开裂
  • 石膏板变色
  • 壁纸剥落
  • 墙壁、天花板、隔热层和电力系统发霉、腐烂

阁楼:

  • 渗透水渍
  • 潮湿
  • 隔热层/夹衬板/椽木发霉
  • 阁楼通风较差,有潮湿迹象,会导致屋顶腐烂
  • 通过安装更大或更多通风口实现阁楼充分通风


需要修复您的屋顶?

如果需要修复屋顶,别为了省一点钱而让质量大打折扣。多数与暴雨相关破坏的原因都是,屋面或外墙被吹掉,导致雨水渗到屋内。

这就是为什么您需要在木瓦和护墙板下方再添加一层防水保护系统。如果未采取适当措施,渗水将成为屋内破坏的主要原因,而且还有可能导致腐烂与发霉。腐烂和发霉可能严重破坏建筑结构,甚至有可能影响业主的身体健康。

使用屋面垫层

FEMA发布了指导建议,推荐完全满粘的屋面垫层(如基仕伯公司 的 Grace Ice & Water Shield®)作为房屋住宅的一种有效的辅助防水层。如果屋面覆盖层被风刮掉,或者有水进入木瓦下方,该屋面垫层是防止渗水的关键。

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