房屋检查清单：您的屋顶

当您考虑到它时，您的屋面肯定正受到各种不利因素的影响...

• 紫外线
• 雨
• 风
• 雪
• 冰

如果知道其中涉及哪些因素，您可以延长屋面的使用寿命。其中包括环境条件、材料质量、合适的施工应用以及定期的屋面维护。

说明您的屋顶已出现问题的警讯

外部：

• 屋面板变形、膨胀、缺失或磨损
• 木瓦上覆盖苔藓，说明潮湿并导致腐烂
• 烟囱和管道的材料松动或磨损，以及出现其他渗水迹象
• 伸出的树枝可能会在强风中破坏屋顶
• 排水沟和排水管中的杂物（树叶、污泥、冰雪、屋面粒渣）过多，阻碍并影响排水

内部：

• 天花板斑驳或渗水
• 油漆开裂
• 石膏板变色
• 壁纸剥落
• 墙壁、天花板、隔热层和电力系统发霉、腐烂

阁楼：

• 渗透水渍
• 潮湿
• 隔热层/夹衬板/椽木发霉
• 阁楼通风较差，有潮湿迹象，会导致屋顶腐烂
• 通过安装更大或更多通风口实现阁楼充分通风

需要修复您的屋顶？

如果需要修复屋顶，别为了省一点钱而让质量大打折扣。多数与暴雨相关破坏的原因都是，屋面或外墙被吹掉，导致雨水渗到屋内。

这就是为什么您需要在木瓦和护墙板下方再添加一层防水保护系统。如果未采取适当措施，渗水将成为屋内破坏的主要原因，而且还有可能导致腐烂与发霉。腐烂和发霉可能严重破坏建筑结构，甚至有可能影响业主的身体健康。

使用屋面垫层

FEMA发布了指导建议，推荐完全满粘的屋面垫层（如基仕伯公司 的 GRACE ICE & WATER SHIELD^®）作为房屋住宅的一种有效的辅助防水层。如果屋面覆盖层被风刮掉，或者有水进入木瓦下方，该屋面垫层是防止渗水的关键。

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